Havbogade 66

Villa · 105 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 160 m², 4 værelser, opført i 1777. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.460 kr/m².2.354.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavbogade gns: 19.711 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²+8,80 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 160 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.833.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,13 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2011 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.833.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbogade 74 6400 Sønderborg	209 m²	27 m	16-03-2025	4.500.000 kr.	21.531 kr./m²
Scharffenbergsgade 8 6400 Sønderborg	104 m²	687 m	19-05-2026	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Lundbyesgade 4 6400 Sønderborg	105 m²	793 m	24-01-2025	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Redstedsgade 28 6400 Sønderborg	104 m²	751 m	15-12-2023	1.556.000 kr.	14.962 kr./m²
Vissingsgade 43 6400 Sønderborg	106 m²	757 m	25-09-2025	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Vissingsgade 42 6400 Sønderborg	102 m²	712 m	06-05-2026	3.926.000 kr.	38.490 kr./m²
Nyvang 36 6400 Sønderborg	108 m²	729 m	06-11-2025	2.500.000 kr.	23.148 kr./m²
Møllegade 42 6400 Sønderborg	105 m²	1,0 km	03-04-2025	1.295.000 kr.	12.333 kr./m²
Nyvang 22 6400 Sønderborg	110 m²	648 m	23-06-2025	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Bjerggade 20 6400 Sønderborg	97 m²	427 m	19-09-2026	2.600.000 kr.	26.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu