Havbogade 78

Villa · 172 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 104 m², 5 værelser, opført i 1908, renoveret i 2007. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.274 kr/m².3.368.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavbogade gns: 20.621 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.665 kr/m²+10,50 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Lille grund til villaKun 104 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.703.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,87 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2003 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.703.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte
2007Ombygning
2003feb.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbogade 74 6400 Sønderborg	209 m²	11 m	16-03-2025	4.500.000 kr.	21.531 kr./m²
Arnkilgade 56 6400 Sønderborg	176 m²	527 m	18-09-2026	3.300.000 kr.	18.750 kr./m²
Ahlmannsvej 30 6400 Sønderborg	172 m²	825 m	25-09-2024	3.565.000 kr.	20.727 kr./m²
Birke Alle 17 6400 Sønderborg	167 m²	598 m	11-06-2025	4.650.000 kr.	27.844 kr./m²
Kongevej 4 6400 Sønderborg	167 m²	765 m	27-10-2024	1.595.000 kr.	9.551 kr./m²
Dybbølgade 52 6400 Sønderborg	178 m²	789 m	08-12-2024	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Parkgade 24 6400 Sønderborg	170 m²	1,2 km	31-07-2026	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Parkgade 24 6400 Sønderborg	170 m²	1,2 km	21-10-2025	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Arnkilgade 18 6400 Sønderborg	153 m²	391 m	23-03-2025	1.825.000 kr.	11.928 kr./m²
Bakkesvinget 6 6400 Sønderborg	177 m²	1,0 km	21-05-2025	3.250.000 kr.	18.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu