Havbovej 22

Villa · 161 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1991. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.930.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.299 kr/m².5.942.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 1991. Signaler: BBR ombygning 1991 (35 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1976-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 131% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.476.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,83 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
1. aug. 2026 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.476.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
2009dec.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
1991Ombygning
1987jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbovej 27 2665 Vallensbæk Strand	163 m²	86 m	26-11-2025	9.400.000 kr.	57.669 kr./m²
Havbovej 7 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	168 m	24-06-2024	6.500.000 kr.	42.763 kr./m²
Sandvejen 5 2665 Vallensbæk Strand	157 m²	274 m	05-11-2024	4.800.000 kr.	30.573 kr./m²
Bækkeskovvej 2B 2665 Vallensbæk Strand	158 m²	345 m	30-06-2025	6.250.000 kr.	39.557 kr./m²
Bækkeskovvej 21 2665 Vallensbæk Strand	164 m²	465 m	31-07-2026	5.200.000 kr.	31.707 kr./m²
Sandvejen 24 2665 Vallensbæk Strand	150 m²	194 m	22-07-2024	5.225.000 kr.	34.833 kr./m²
Hyttesvinget 10 2665 Vallensbæk Strand	157 m²	564 m	30-07-2024	4.995.000 kr.	31.815 kr./m²
Bregentvedvej 9 2665 Vallensbæk Strand	150 m²	260 m	16-06-2026	6.050.000 kr.	40.333 kr./m²
Aunsøvej 4 2665 Vallensbæk Strand	151 m²	322 m	28-01-2025	6.050.000 kr.	40.066 kr./m²
Kathrinebjergvej 3 2665 Vallensbæk Strand	147 m²	212 m	17-12-2024	4.950.000 kr.	33.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu