Havbovej 8, 2665 Vallensbæk Strand — Villa · 116 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 841 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.674.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.058 kr/m².5.854.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.168.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
1990sep.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbovej 7 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	39 m	24-06-2024	6.500.000 kr.	42.763 kr./m²
Havbovej 22 2665 Vallensbæk Strand	161 m²	140 m	30-06-2026	8.200.000 kr.	50.932 kr./m²
Havbovej 27 2665 Vallensbæk Strand	163 m²	220 m	26-11-2025	9.400.000 kr.	57.669 kr./m²
Sandvejen 18 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	195 m	12-01-2026	5.025.000 kr.	43.319 kr./m²
Bregentvedvej 7 2665 Vallensbæk Strand	115 m²	265 m	21-05-2025	4.725.000 kr.	41.087 kr./m²
Højstrupvej 18 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	369 m	18-08-2026	5.350.000 kr.	46.121 kr./m²
Svenstrupvej 30 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	768 m	13-01-2025	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²
Hyttebovej 37 2665 Vallensbæk Strand	115 m²	770 m	22-04-2025	4.850.000 kr.	42.174 kr./m²
Svenstrupvej 19 2665 Vallensbæk Strand	114 m²	743 m	31-07-2026	5.295.000 kr.	46.447 kr./m²
Svenstrupvej 19 2665 Vallensbæk Strand	114 m²	743 m	04-06-2026	5.295.000 kr.	46.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu