Havbrovej 50, Grårupgårde, 9600 Aars — Villa · 163 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 3.415 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1996. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 3415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.784 kr/m².2.184.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3415 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.758.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,89 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.758.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
1996Ombygning
1988majEjerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbrovej 31, Hornum 9600 Aars	155 m²	977 m	18-03-2024	1.150.000 kr.	7.419 kr./m²
Havbrovej 57, Grårupgårde 9600 Aars	200 m²	836 m	27-03-2026	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Havbrovej 72, Havbrogårde 9600 Aars	193 m²	2,1 km	10-04-2025	2.595.000 kr.	13.446 kr./m²
Bjørnstrupvej 8, Hornum 9600 Aars	153 m²	1,7 km	21-11-2024	1.075.000 kr.	7.026 kr./m²
Syrenvej 19, Hornum 9600 Aars	141 m²	1,1 km	24-06-2024	1.680.000 kr.	11.915 kr./m²
Løgstørvej 222, Nørre Havbro 9600 Aars	154 m²	2,6 km	17-03-2024	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Elmevej 3, Hornum 9600 Aars	121 m²	1,4 km	14-04-2024	1.035.000 kr.	8.554 kr./m²
Søttrupvej 14, Hornum 9600 Aars	196 m²	1,9 km	22-05-2024	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²
Villavej 21, Havbro 9600 Aars	150 m²	3,2 km	06-05-2026	1.155.000 kr.	7.700 kr./m²
Løgstørvej 224, Mølgård 9600 Aars	129 m²	2,6 km	27-12-2023	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu