Havbrovej 54, Helminggård

Landejendom · 260 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 1.134.194 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1134194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.613.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.206 kr/m².4.455.500 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1134194 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.200.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,16 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2021 · Alm. Salg: 19.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.200.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg19.750.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbrovej 56, Helminggård 9600 Aars	155 m²	838 m	29-01-2026	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Vester Søttrup Vej 11, Søttrup 9600 Aars	243 m²	2,2 km	24-04-2024	2.100.000 kr.	8.642 kr./m²
Vester Søttrup Vej 40, Søttrup 9600 Aars	230 m²	3,6 km	20-07-2026	710.000 kr.	3.087 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup 9600 Aars	248 m²	4,8 km	21-11-2023	1.795.000 kr.	7.238 kr./m²
Birkevej 29, Hornum 9600 Aars	166 m²	2,5 km	08-04-2024	3.400.000 kr.	20.482 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp 9600 Aars	138 m²	3,8 km	12-06-2025	13.500.000 kr.	97.826 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup 9600 Aars	210 m²	6,1 km	30-07-2024	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Torsholmvej 6, Thorsgårde 9600 Aars	170 m²	4,9 km	29-03-2025	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
Smedevej 1, Vognsild 9600 Aars	255 m²	8,1 km	15-04-2024	4.800.000 kr.	18.824 kr./m²
Aggersundvej 117, Søttrup 9600 Aars	146 m²	4,8 km	09-11-2023	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu