Havdrupvej 106

Villa · 129 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 653 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.271.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.586 kr/m².9.422.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavdrupvej gns: 68.180 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.930 kr/m²-11,40 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1937-bygning · Prisstigning 164% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
4Vores vurdering10.504.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,11 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 6.195.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg: 9.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.504.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg9.900.000 kr.
2024sep.Ejerskifte3.750.000 kr.
2021feb.Ejerskifte6.195.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havdrupvej 137 2720 Vanløse	104 m²	149 m	03-02-2026	9.100.000 kr.	87.500 kr./m²
Slotsherrensvej 26 2720 Vanløse	128 m²	84 m	13-07-2025	7.295.000 kr.	56.992 kr./m²
Højstrupvej 3 2720 Vanløse	128 m²	231 m	28-08-2026	10.990.000 kr.	85.859 kr./m²
Højstrupvej 3 2720 Vanløse	128 m²	231 m	03-12-2025	10.870.000 kr.	84.922 kr./m²
Tryggevældevej 4 2720 Vanløse	129 m²	297 m	16-03-2026	10.600.000 kr.	82.171 kr./m²
Højstrupvej 33 2720 Vanløse	135 m²	131 m	15-11-2025	9.500.000 kr.	70.370 kr./m²
Egelykkevej 15B 2720 Vanløse	121 m²	104 m	27-10-2024	6.198.000 kr.	51.223 kr./m²
Kaløvej 20 2720 Vanløse	124 m²	359 m	19-04-2025	9.875.000 kr.	79.637 kr./m²
Egholmvej 22 2720 Vanløse	130 m²	651 m	07-11-2024	6.700.000 kr.	51.538 kr./m²
Skjulhøj Allé 55 2720 Vanløse	124 m²	448 m	29-10-2024	13.100.000 kr.	105.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu