Havebovej 4, Ellinge Lyng

Fritidshus · 92 m² · bygget 1992

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 2.063 m², 4 værelser, opført i 1992. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.165.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 92 m².2.445.084 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2063 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.497.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,36 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.497.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havebovej 8, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	63 m	19-08-2025	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Bentsvej 7, Ellinge Lyng 4573 Højby	88 m²	184 m	19-04-2025	2.415.000 kr.	27.443 kr./m²
Enghegnet 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	93 m²	703 m	04-09-2026	2.785.000 kr.	29.946 kr./m²
Kratvej 7A 4573 Højby	93 m²	707 m	23-09-2026	2.407.000 kr.	25.882 kr./m²
Froggårdsvej 17, Ellinge Lyng 4573 Højby	95 m²	536 m	10-09-2026	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²
Oluf Larsensvej 17, Ell Kohave 4573 Højby	92 m²	799 m	22-01-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Oluf Larsensvej 21, Ell Kohave 4573 Højby	93 m²	735 m	18-05-2025	1.695.000 kr.	18.226 kr./m²
Bregentvedvej 11, Højby Lyng 4573 Højby	95 m²	591 m	20-06-2026	2.920.000 kr.	30.737 kr./m²
Monkeystien 5, Højby Lyng 4573 Højby	94 m²	768 m	07-08-2026	2.950.000 kr.	31.383 kr./m²
Læhegnet 2, Ell Kohave 4573 Højby	94 m²	770 m	13-09-2024	2.325.000 kr.	24.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu