Havebyen 25

Villa · 72 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 616 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.783 kr/m².549.968 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavebyen gns: 4.793 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.901 kr/m²-39,30 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering450.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,19 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 480.000 kr.
9. jan. 2025 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 450.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
2024dec.Ejerskifte480.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tollesensvej 48 4900 Nakskov	72 m²	573 m	12-09-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Heesvej 7 4900 Nakskov	70 m²	599 m	12-10-2026	360.000 kr.	5.143 kr./m²
Bresemanns Allé 31 4900 Nakskov	73 m²	1,1 km	04-03-2025	888.000 kr.	12.164 kr./m²
Hagesvej 4 4900 Nakskov	79 m²	496 m	31-03-2026	400.000 kr.	5.063 kr./m²
Karbergs Allé 58 4900 Nakskov	72 m²	1,4 km	23-06-2024	361.688 kr.	5.023 kr./m²
Løjtoftevej 84 4900 Nakskov	78 m²	1,3 km	12-11-2023	475.000 kr.	6.090 kr./m²
Lavendelvej 25 4900 Nakskov	75 m²	1,7 km	23-11-2023	440.000 kr.	5.867 kr./m²
Maribovej 149 4900 Nakskov	62 m²	1,1 km	25-02-2025	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²
Christiansdalsvej 108 4900 Nakskov	70 m²	2,2 km	04-05-2025	490.000 kr.	7.000 kr./m²
Stormarks Allé 1A 4900 Nakskov	81 m²	1,6 km	26-11-2024	360.000 kr.	4.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu