Havebyen 32

Villa · 119 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.164 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1164 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.366 kr/m².744.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavebyen gns: 4.793 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-38,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering813.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+111,25 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 1998 · Alm. Salg: 520.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 813.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg385.000 kr.
1998sep.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havebyen 28 4900 Nakskov	145 m²	43 m	20-09-2025	695.000 kr.	4.793 kr./m²
Havebyen 25 4900 Nakskov	72 m²	100 m	22-12-2024	480.000 kr.	6.667 kr./m²
Møllemarksvej 7 4900 Nakskov	119 m²	117 m	07-11-2024	825.000 kr.	6.933 kr./m²
Pederstrupvej 24 4900 Nakskov	120 m²	322 m	11-02-2025	630.000 kr.	5.250 kr./m²
Fuglsangvej 4 4900 Nakskov	120 m²	323 m	01-10-2026	745.000 kr.	6.208 kr./m²
Pederstrupvej 20 4900 Nakskov	120 m²	335 m	25-01-2026	595.000 kr.	4.958 kr./m²
Skalkenæsvej 18 4900 Nakskov	124 m²	109 m	07-09-2026	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Kærsangervej 8 4900 Nakskov	119 m²	761 m	17-03-2024	825.000 kr.	6.933 kr./m²
Krukholmvej 33 4900 Nakskov	119 m²	769 m	20-05-2025	950.000 kr.	7.983 kr./m²
Rørsangervej 14 4900 Nakskov	119 m²	783 m	15-10-2024	795.000 kr.	6.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu