Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9830 Tårs

Havelundsvej 27A

Villa · 284 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 62.113 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2010
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
284 m²
Samlet bygningsareal
384 m²
Bebygget areal
384 m²
Grundareal
62113 m²
Indbygget garage
100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
227.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.967 kr/m².1.751.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk284 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)62113 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.667.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,42 pct. siden mar. 2025
343k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20254.495.000 kr.I dag · vores estimat3.667.032 kr.Markedet · 1992860.804 kr.Markedet · 1993773.616 kr.Markedet · 19941.043.416 kr.Markedet · 1995995.420 kr.Markedet · 19961.489.296 kr.Markedet · 19971.020.696 kr.Markedet · 1998873.016 kr.Markedet · 19991.278.852 kr.Markedet · 20001.230.856 kr.Markedet · 2001445.596 kr.Markedet · 2002768.504 kr.Markedet · 2003728.460 kr.Markedet · 20041.429.940 kr.Markedet · 20051.145.656 kr.Markedet · 2006825.304 kr.Markedet · 20071.840.888 kr.Markedet · 20081.081.188 kr.Markedet · 2009343.356 kr.Markedet · 20102.186.232 kr.Markedet · 20111.741.204 kr.Markedet · 2012916.184 kr.Markedet · 20131.386.488 kr.Markedet · 20141.169.512 kr.Markedet · 20151.146.224 kr.Markedet · 20161.453.512 kr.Markedet · 20172.254.960 kr.Markedet · 20182.925.768 kr.Markedet · 20191.684.404 kr.Markedet · 20201.537.576 kr.Markedet · 20212.231.388 kr.Markedet · 20221.775.000 kr.Markedet · 20231.967.836 kr.Markedet · 20241.393.588 kr.Markedet · 20251.930.632 kr.Markedet · 20261.899.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.667.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 2010Bygget
  • 2008dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
  • 2001aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbakken 8
9830 Tårs		265 m²727 m07-05-2026875.000 kr.3.302 kr./m²
Sæby Landevej 90
9830 Tårs		245 m²1,6 km12-07-20252.250.000 kr.9.184 kr./m²
Rønly 13
9830 Tårs		215 m²738 m10-06-20242.200.000 kr.10.233 kr./m²
Bollervej 160
9830 Tårs		332 m²1,6 km22-05-20263.765.000 kr.11.340 kr./m²
Bjørnstrupvej 102
9830 Tårs		205 m²878 m28-03-20261.750.000 kr.8.537 kr./m²
Præstebakken 20
9830 Tårs		176 m²427 m26-08-2024875.000 kr.4.972 kr./m²
Nøddely 3
9830 Tårs		182 m²711 m13-08-20241.565.000 kr.8.599 kr./m²
Vrejlev Klostervej 20
9830 Tårs		180 m²696 m15-06-20251.675.000 kr.9.306 kr./m²
Syrenvej 16
9830 Tårs		176 m²653 m17-12-2025830.000 kr.4.716 kr./m²
Skråningen 7
9830 Tårs		182 m²827 m29-09-20241.725.000 kr.9.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden