Havemarksvej 27, Ørslev

Villa · 128 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 2.499 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i ØrslevMedian pris/m² for villa i Ørslev (4100, sidste 24 mdr.): 13.731 kr/m² × 128 m².1.757.568 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2499 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.554.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,87 pct. siden dec. 1978

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 1978 · Alm. Salg: 725.000 kr.
5. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.554.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte725.000 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Terslevvej 71, Ørslev 4100 Ringsted	135 m²	1,4 km	29-03-2026	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Ørslev Stationsvej 34, Ørslev 4100 Ringsted	121 m²	1,6 km	28-11-2023	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Ørslev Stationsvej 54, Ørslev 4100 Ringsted	134 m²	1,8 km	04-03-2024	2.225.000 kr.	16.604 kr./m²
Ørslev Stationsvej 106, Ørslev 4100 Ringsted	133 m²	2,0 km	15-12-2023	1.795.000 kr.	13.496 kr./m²
Ørslev Stationsvej 18, Ørslev 4100 Ringsted	140 m²	1,6 km	09-04-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Karsebæksvej 2, Ørslev 4100 Ringsted	144 m²	1,8 km	02-07-2025	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²
Stavskovvej 6, Ørslev 4100 Ringsted	153 m²	1,4 km	20-03-2026	3.050.000 kr.	19.935 kr./m²
Nygårdsvej 1, Ørslev 4100 Ringsted	108 m²	1,8 km	18-02-2024	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²
Ørslev Stationsvej 43, Ørslev 4100 Ringsted	107 m²	1,9 km	01-05-2024	1.695.000 kr.	15.841 kr./m²
Ørslev Stationsvej 28, Ørslev 4100 Ringsted	160 m²	1,6 km	24-01-2024	2.350.000 kr.	14.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu