Havemose 11, Lambjerg, 6470 Sydals — Villa · 92 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 1.017 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.078 kr/m².1.684.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Vores vurdering2.055.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,99 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2009 · Alm. Salg: 527.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.055.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, familiehandel527.000 kr.
Bygget
1972jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landgang 3, Høruphav 6470 Sydals	96 m²	2,8 km	15-10-2024	2.195.000 kr.	22.865 kr./m²
Toften 16, Høruphav 6470 Sydals	107 m²	2,8 km	02-09-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Lemkær 24, Kirke Hørup 6470 Sydals	124 m²	1,3 km	08-07-2025	1.005.000 kr.	8.105 kr./m²
Havbjerg 5, Hørup 6470 Sydals	110 m²	2,6 km	25-02-2025	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Toften 14A, Høruphav 6470 Sydals	75 m²	2,8 km	26-02-2024	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²
Blåmose 13, Høruphav 6470 Sydals	115 m²	2,3 km	12-06-2025	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Trompeterager 24, Hørup 6470 Sydals	120 m²	1,9 km	08-07-2026	1.645.000 kr.	13.708 kr./m²
Østerbakken 14, Høruphav 6470 Sydals	115 m²	2,4 km	31-10-2026	1.275.000 kr.	11.087 kr./m²
Østerbakken 14, Høruphav 6470 Sydals	115 m²	2,4 km	22-09-2026	1.275.000 kr.	11.087 kr./m²
Østerbakken 28, Høruphav 6470 Sydals	116 m²	2,4 km	05-03-2024	1.395.000 kr.	12.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu