Haverupvej 11, 4180 Sorø — Villa · 150 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 1998. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.115 kr/m².3.651.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaverupvej gns: 17.400 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.197.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,39 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.197.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
1998Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haverupvej 27 4180 Sorø	166 m²	103 m	24-11-2025	4.050.000 kr.	24.398 kr./m²
Engstien 42 4180 Sorø	144 m²	325 m	30-06-2026	3.795.000 kr.	26.354 kr./m²
Poppelvang 27, Pedersborg 4180 Sorø	148 m²	751 m	21-01-2024	3.270.000 kr.	22.095 kr./m²
Bøgelunden 7 4180 Sorø	143 m²	647 m	15-07-2024	2.765.000 kr.	19.336 kr./m²
Tjørnevang 6 4180 Sorø	157 m²	683 m	30-07-2025	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Peter Damsvej 2C 4180 Sorø	151 m²	1,0 km	16-09-2025	5.200.000 kr.	34.437 kr./m²
Tjørnevang 13 4180 Sorø	157 m²	772 m	29-05-2024	3.450.000 kr.	21.975 kr./m²
Kongebrovej 17 4180 Sorø	149 m²	1,2 km	24-09-2025	4.495.000 kr.	30.168 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 12 4180 Sorø	150 m²	1,2 km	02-03-2024	4.195.000 kr.	27.967 kr./m²
Slagelsevej 44 4180 Sorø	148 m²	1,2 km	12-06-2024	1.795.000 kr.	12.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu