Haverupvej 34

Villa · 198 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 4.066 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1969. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 4066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.019 kr/m².4.525.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaverupvej gns: 17.400 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.378.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,24 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 1999 · Alm. Salg: 1.113.508 kr.
I dag · vores estimat: 4.378.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, alm. frit salg1.113.508 kr.
1969Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haverupvej 27 4180 Sorø	166 m²	1,3 km	24-11-2025	4.050.000 kr.	24.398 kr./m²
Engstien 44 4180 Sorø	200 m²	1,3 km	13-10-2024	5.125.000 kr.	25.625 kr./m²
Poppelvang 5, Pedersborg 4180 Sorø	186 m²	1,3 km	05-12-2024	3.700.000 kr.	19.892 kr./m²
Bøgelunden 24 4180 Sorø	179 m²	1,1 km	22-01-2026	3.720.000 kr.	20.782 kr./m²
Storkens Kvarter 32 4180 Sorø	210 m²	1,5 km	06-10-2024	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Tjørnevang 8 4180 Sorø	180 m²	1,3 km	26-02-2025	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Engstien 46 4180 Sorø	180 m²	1,4 km	12-11-2023	3.675.000 kr.	20.417 kr./m²
Engstien 38 4180 Sorø	225 m²	1,3 km	20-11-2024	4.550.000 kr.	20.222 kr./m²
Engstien 4 4180 Sorø	173 m²	1,4 km	16-01-2025	4.210.000 kr.	24.335 kr./m²
Peter Damsvej 19 4180 Sorø	191 m²	2,2 km	17-06-2024	8.875.000 kr.	46.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu