Haverupvej 51, 4180 Sorø — Villa · 57 m² · bygget 1577 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 57 m², grund på 984 m², 2 værelser, opført i 1577, renoveret i 1987. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1577
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.322 kr/m².1.951.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaverupvej gns: 17.400 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²-22,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (449 år)Huset er 449 år gammelt (opført 1577). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering625.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,71 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 625.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1987Ombygning
1577Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krøjerupvej 13C 4180 Sorø	51 m²	2,1 km	01-03-2026	1.300.000 kr.	25.490 kr./m²
Parnasvej 20A 4180 Sorø	50 m²	2,6 km	14-08-2024	7.245.000 kr.	144.900 kr./m²
Apotekervej 8 4180 Sorø	78 m²	2,4 km	22-12-2025	1.695.000 kr.	21.731 kr./m²
Gl. Smedevej 4B 4180 Sorø	47 m²	4,4 km	24-02-2025	360.000 kr.	7.660 kr./m²
Holbækvej 63 4180 Sorø	84 m²	2,3 km	07-08-2026	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Vestervej 8 4180 Sorø	72 m²	4,5 km	03-12-2023	1.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Nyvej 8 4180 Sorø	87 m²	2,5 km	09-03-2025	1.775.000 kr.	20.402 kr./m²
Rydevang 19 4180 Sorø	106 m²	71 m	29-07-2026	1.445.000 kr.	13.632 kr./m²
Kirkevej 36 4180 Sorø	92 m²	2,1 km	24-09-2024	2.111.000 kr.	22.946 kr./m²
Søbjærg 25 4180 Sorø	70 m²	5,2 km	01-12-2024	280.000 kr.	4.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu