Prisvurdering · 7100 Vejle

Havesangervej 21

Villa · 208 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.227 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 1227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 889.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.371 kr/m².2.857.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavesangervej gns: 14.756 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.750 kr/m²-32,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.942.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,97 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 1993 · Alm. Salg: 950.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.942.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte2.700.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
1993okt.Solgt, familiehandel950.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havesangervej 23 7100 Vejle	171 m²	53 m	17-10-2024	2.570.000 kr.	15.029 kr./m²
Havesangervej 12 7100 Vejle	171 m²	118 m	01-04-2025	3.575.000 kr.	20.906 kr./m²
Havesangervej 1 7100 Vejle	157 m²	31 m	06-01-2025	2.120.000 kr.	13.503 kr./m²
Havesangervej 19 7100 Vejle	145 m²	30 m	18-12-2024	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Spættevej 15 7100 Vejle	203 m²	270 m	10-03-2025	2.810.000 kr.	13.842 kr./m²
Spurvevej 8 7100 Vejle	200 m²	364 m	24-05-2025	2.800.000 kr.	14.000 kr./m²
Løvsangervej 5 7100 Vejle	196 m²	334 m	28-09-2025	2.195.000 kr.	11.199 kr./m²
Skibsbroen 7 7100 Vejle	207 m²	941 m	01-03-2026	3.200.000 kr.	15.459 kr./m²
Spurvevej 10 7100 Vejle	188 m²	364 m	01-02-2025	2.795.000 kr.	14.867 kr./m²
Krogagervej 22 7100 Vejle	216 m²	844 m	30-10-2026	4.411.000 kr.	20.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu