Havevej 18, 1.

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1953

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1953
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 608 m²
Bebygget areal: 304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.353.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.871 kr/m².2.409.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavevej gns: 33.906 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.697 kr/m²-25,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.297.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+34,54 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 920.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
30. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.707.535 kr.
I dag · vores estimat: 2.297.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, familiehandel1.707.535 kr.
2024dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2015jan.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
1978feb.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevej 22, 2. tv 2860 Søborg	53 m²	23 m	15-09-2026	2.475.000 kr.	46.698 kr./m²
Lauggårds Alle 62A, 1. 2860 Søborg	57 m²	229 m	21-06-2026	3.095.000 kr.	54.298 kr./m²
Maglegårds Alle 127, st. th 2860 Søborg	59 m²	52 m	14-05-2026	3.600.000 kr.	61.017 kr./m²
Maglegårds Alle 127, st. th 2860 Søborg	59 m²	52 m	28-11-2024	1.750.000 kr.	29.661 kr./m²
Maglegårds Alle 125, 2. th 2860 Søborg	60 m²	39 m	08-05-2024	1.860.000 kr.	31.000 kr./m²
Mosevej 17, 2. tv 2860 Søborg	57 m²	585 m	08-05-2026	2.905.000 kr.	50.965 kr./m²
Gladsaxevej 65, 3. th 2860 Søborg	57 m²	641 m	20-05-2025	2.200.000 kr.	38.596 kr./m²
Gladsaxevej 67, 1. 2 2860 Søborg	58 m²	639 m	29-04-2025	1.925.000 kr.	33.190 kr./m²
Gladsaxevej 67, 1. 3 2860 Søborg	58 m²	639 m	23-11-2024	2.250.000 kr.	38.793 kr./m²
Lauggårds Alle 14, 2. th 2860 Søborg	59 m²	560 m	16-03-2025	2.035.000 kr.	34.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu