Havevej 2

Villa · 170 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.031 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2022. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 891.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.262 kr/m².2.771.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering2.723.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+117,90 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.723.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte1.250.000 kr.
2023dec.Ejerskifte2.300.000 kr.
2022Ombygning
2021mar.Ejerandel overdraget
2014sep.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterløkke 17B 6091 Bjert	177 m²	228 m	18-05-2024	3.795.000 kr.	21.441 kr./m²
Vesterløkke 17F 6091 Bjert	182 m²	190 m	26-01-2026	4.130.000 kr.	22.692 kr./m²
Sønderbyvej 26, Agtrup 6091 Bjert	166 m²	599 m	23-06-2025	2.625.000 kr.	15.813 kr./m²
Abildvænget 4, Agtrup 6091 Bjert	167 m²	652 m	07-11-2024	3.200.000 kr.	19.162 kr./m²
Gyndbjerg 17, Agtrup 6091 Bjert	173 m²	736 m	15-09-2026	2.875.000 kr.	16.618 kr./m²
Gl. Bjært 2B 6091 Bjert	155 m²	211 m	25-09-2024	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Schultzvej 6 6091 Bjert	156 m²	261 m	06-06-2026	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Abildvænget 9, Agtrup 6091 Bjert	175 m²	700 m	19-02-2025	3.895.000 kr.	22.257 kr./m²
Bjert Vestervang 13 6091 Bjert	154 m²	200 m	26-08-2026	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²
Engdraget 22, Agtrup 6091 Bjert	177 m²	654 m	05-05-2026	2.250.000 kr.	12.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu