Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Havevej 20

Villa · 170 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
192.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.614 kr/m².2.355.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavevej gns: 13.503 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²-34,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk170 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.520.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,26 pct. siden sep. 2021
432k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20211.950.000 kr.I dag · vores estimat2.520.543 kr.Markedet · 1992598.740 kr.Markedet · 1993819.400 kr.Markedet · 1994758.880 kr.Markedet · 1995694.450 kr.Markedet · 1996431.800 kr.Markedet · 1997973.080 kr.Markedet · 19981.227.060 kr.Markedet · 1999929.050 kr.Markedet · 20001.576.920 kr.Markedet · 20011.306.110 kr.Markedet · 20021.587.970 kr.Markedet · 20031.477.640 kr.Markedet · 20041.434.120 kr.Markedet · 20051.435.990 kr.Markedet · 20061.994.100 kr.Markedet · 20071.815.430 kr.Markedet · 20082.664.240 kr.Markedet · 20091.987.980 kr.Markedet · 20102.224.790 kr.Markedet · 20112.128.740 kr.Markedet · 20122.000.050 kr.Markedet · 20132.089.980 kr.Markedet · 20142.174.300 kr.Markedet · 20151.983.390 kr.Markedet · 20162.100.010 kr.Markedet · 20171.985.940 kr.Markedet · 20182.413.660 kr.Markedet · 20192.274.260 kr.Markedet · 20202.594.880 kr.Markedet · 20212.826.760 kr.Markedet · 20222.918.050 kr.Markedet · 20233.056.770 kr.Markedet · 20243.213.340 kr.Markedet · 20253.125.960 kr.Markedet · 20263.481.770 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.520.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havevej 25
5500 Middelfart		157 m²110 m20-05-20241.400.000 kr.8.917 kr./m²
Havevej 13
5500 Middelfart		101 m²50 m12-11-20251.880.000 kr.18.614 kr./m²
Havevej 5
5500 Middelfart		93 m²122 m11-02-20251.900.000 kr.20.430 kr./m²
Havevej 26
5500 Middelfart		87 m²96 m18-05-20251.150.000 kr.13.218 kr./m²
Odensevej 136B
5500 Middelfart		162 m²224 m10-11-20252.795.000 kr.17.253 kr./m²
Rosenvænget 41
5500 Middelfart		172 m²598 m01-05-20263.955.000 kr.22.994 kr./m²
Hollændervej 35
5500 Middelfart		170 m²877 m21-07-20262.475.000 kr.14.559 kr./m²
Havelodden 20
5500 Middelfart		154 m²194 m02-11-20252.800.000 kr.18.182 kr./m²
Hollændervej 190
5500 Middelfart		165 m²742 m29-09-20252.800.000 kr.16.970 kr./m²
Hollændervej 113
5500 Middelfart		160 m²513 m02-09-20242.400.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden