Havevej 22, 2. tv

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1953

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1953
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 608 m²
Bebygget areal: 304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.576 kr/m².2.357.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavevej gns: 33.906 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.697 kr/m²-25,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Prisstigning 95% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.061.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,71 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.061.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2016sep.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
2006dec.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevej 18, 1. 2860 Søborg	57 m²	23 m	01-10-2024	1.700.000 kr.	29.825 kr./m²
Mars Alle 40, st. th 2860 Søborg	51 m²	431 m	22-10-2025	3.112.500 kr.	61.029 kr./m²
Mars Alle 40, 1. th 2860 Søborg	51 m²	431 m	16-06-2024	1.950.000 kr.	38.235 kr./m²
Maglegårds Alle 53, st. th 2860 Søborg	52 m²	593 m	20-02-2024	2.220.000 kr.	42.692 kr./m²
Lauggårds Alle 62A, 1. 2860 Søborg	57 m²	243 m	21-06-2026	3.095.000 kr.	54.298 kr./m²
Gladsaxevej 69, 3. th 2860 Søborg	55 m²	634 m	01-12-2024	1.995.000 kr.	36.273 kr./m²
Gladsaxevej 67, 3. 3 2860 Søborg	55 m²	637 m	11-11-2025	2.295.000 kr.	41.727 kr./m²
Maglegårds Alle 127, st. th 2860 Søborg	59 m²	64 m	14-05-2026	3.600.000 kr.	61.017 kr./m²
Maglegårds Alle 127, st. th 2860 Søborg	59 m²	64 m	28-11-2024	1.750.000 kr.	29.661 kr./m²
Maglegårds Alle 125, 2. th 2860 Søborg	60 m²	52 m	08-05-2024	1.860.000 kr.	31.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu