Havevej 25

Villa · 177 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 770 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.819 kr/m².2.714.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavevej gns: 16.101 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.797 kr/m²-14,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 214% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
4Vores vurdering2.552.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,28 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 1992 · Alm. Salg: 700.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.552.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2006Ombygning
1992apr.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevej 34 4700 Næstved	132 m²	34 m	05-05-2024	2.300.000 kr.	17.424 kr./m²
Havevej 2 4700 Næstved	104 m²	294 m	02-08-2026	1.805.000 kr.	17.356 kr./m²
Solbakkevej 4A 4700 Næstved	173 m²	304 m	25-06-2026	3.300.000 kr.	19.075 kr./m²
Agervej 7 4700 Næstved	172 m²	367 m	29-01-2025	2.035.000 kr.	11.831 kr./m²
Vinkelvej 11 4700 Næstved	173 m²	518 m	20-01-2026	3.395.000 kr.	19.624 kr./m²
Militærsvinget 16 4700 Næstved	185 m²	426 m	14-08-2026	2.950.000 kr.	15.946 kr./m²
Tværvej 6 4700 Næstved	177 m²	817 m	08-06-2026	3.345.000 kr.	18.898 kr./m²
Kalbyrisvej 43 4700 Næstved	166 m²	343 m	02-07-2025	2.185.000 kr.	13.163 kr./m²
Solsikkevej 4 4700 Næstved	163 m²	233 m	20-08-2025	1.875.000 kr.	11.503 kr./m²
Stenlængevej 1 4700 Næstved	169 m²	553 m	03-04-2025	3.950.000 kr.	23.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu