Havevej 25

Villa · 157 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 965 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.369 kr/m².2.362.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavevej gns: 13.503 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²-34,00 pct.
3Boligareal større end typisk157 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.500.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,58 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.500.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevej 13 5500 Middelfart	101 m²	134 m	12-11-2025	1.880.000 kr.	18.614 kr./m²
Havevej 5 5500 Middelfart	93 m²	202 m	11-02-2025	1.900.000 kr.	20.430 kr./m²
Havevej 26 5500 Middelfart	87 m²	39 m	18-05-2025	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Havelodden 20 5500 Middelfart	154 m²	84 m	02-11-2025	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Enebærvej 15 5500 Middelfart	152 m²	271 m	02-05-2025	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²
Odensevej 136B 5500 Middelfart	162 m²	316 m	10-11-2025	2.795.000 kr.	17.253 kr./m²
Hollændervej 113 5500 Middelfart	160 m²	520 m	02-09-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Brovejen 34 5500 Middelfart	151 m²	368 m	12-05-2024	2.225.000 kr.	14.735 kr./m²
Odensevej 187 5500 Middelfart	150 m²	330 m	23-03-2025	2.620.000 kr.	17.467 kr./m²
Odensevej 107 5500 Middelfart	150 m²	342 m	03-07-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu