Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Havevej 28

Villa · 156 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 814 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2002. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
814 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.938.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.463.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.892 kr/m².6.910.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavevej gns: 41.089 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.350 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.178.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,44 pct. siden sep. 2020
980k3,1M5,2M7,4M9,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20205.175.000 kr.31. okt. 20269.500.000 kr.I dag · vores estimat7.178.145 kr.Markedet · 19921.037.088 kr.Markedet · 19931.196.988 kr.Markedet · 19941.392.456 kr.Markedet · 19951.378.104 kr.Markedet · 19961.495.728 kr.Markedet · 19971.597.752 kr.Markedet · 19982.018.796 kr.Markedet · 19992.249.676 kr.Markedet · 20002.293.980 kr.Markedet · 20012.028.936 kr.Markedet · 20022.535.000 kr.Markedet · 20032.457.468 kr.Markedet · 20042.743.416 kr.Markedet · 20052.959.788 kr.Markedet · 20064.391.868 kr.Markedet · 20074.181.424 kr.Markedet · 20083.905.772 kr.Markedet · 20093.384.264 kr.Markedet · 20103.196.752 kr.Markedet · 20113.552.432 kr.Markedet · 20123.712.956 kr.Markedet · 20132.920.476 kr.Markedet · 20143.830.268 kr.Markedet · 20153.320.928 kr.Markedet · 20164.119.180 kr.Markedet · 20174.280.484 kr.Markedet · 20184.161.612 kr.Markedet · 20194.448.340 kr.Markedet · 20205.192.304 kr.Markedet · 20215.762.796 kr.Markedet · 20225.688.384 kr.Markedet · 20235.216.796 kr.Markedet · 20246.641.856 kr.Markedet · 20256.508.164 kr.Markedet · 20267.098.468 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
5.175.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.178.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte9.500.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg5.175.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 2002Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havevej 13
2970 Hørsholm		166 m²169 m19-03-20247.250.000 kr.43.675 kr./m²
Havevej 16
2970 Hørsholm		184 m²104 m07-06-20267.350.000 kr.39.946 kr./m²
Havevej 12
2970 Hørsholm		249 m²167 m14-04-20269.450.000 kr.37.952 kr./m²
Bolbrovej 189
2970 Hørsholm		156 m²166 m23-10-20245.500.000 kr.35.256 kr./m²
Alsvej 105
2970 Hørsholm		154 m²91 m13-12-20257.100.000 kr.46.104 kr./m²
Svalevej 29
2970 Hørsholm		156 m²342 m22-04-20246.800.000 kr.43.590 kr./m²
Spurvevej 6
2970 Hørsholm		160 m²189 m22-05-20256.200.000 kr.38.750 kr./m²
Hejrevej 2
2970 Hørsholm		154 m²314 m24-01-20245.600.000 kr.36.364 kr./m²
Mågevej 19
2970 Hørsholm		161 m²172 m27-02-20257.550.000 kr.46.894 kr./m²
Svalevej 4
2970 Hørsholm		156 m²526 m09-08-20256.300.000 kr.40.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden