Havevej 32

Villa · 122 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 869 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 2007. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.485.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.666 kr/m².6.907.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavevej gns: 41.089 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.905.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,40 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2017 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.905.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
Ombygning
1989majEjerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevej 28 2970 Hørsholm	156 m²	34 m	10-08-2026	9.500.000 kr.	60.897 kr./m²
Havevej 13 2970 Hørsholm	166 m²	204 m	19-03-2024	7.250.000 kr.	43.675 kr./m²
Havevej 16 2970 Hørsholm	184 m²	139 m	07-06-2026	7.350.000 kr.	39.946 kr./m²
Duevej 15 2970 Hørsholm	124 m²	226 m	04-01-2024	5.600.000 kr.	45.161 kr./m²
Kragevej 6 2970 Hørsholm	124 m²	241 m	27-06-2025	6.900.000 kr.	55.645 kr./m²
Kragevej 1 2970 Hørsholm	124 m²	293 m	21-09-2026	7.300.000 kr.	58.871 kr./m²
Rønnebærdalen 5 2970 Hørsholm	120 m²	305 m	03-08-2026	6.845.000 kr.	57.042 kr./m²
Spurvevej 14 2970 Hørsholm	126 m²	221 m	03-08-2025	5.550.000 kr.	44.048 kr./m²
Ørnevej 15 2970 Hørsholm	127 m²	315 m	04-05-2024	6.575.000 kr.	51.772 kr./m²
Falkevej 12 2970 Hørsholm	125 m²	450 m	29-11-2023	6.200.000 kr.	49.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu