Havevej 5

Villa · 93 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.846 kr/m².1.723.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavevej gns: 13.503 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²-34,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.692.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,90 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
14. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.692.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2021mar.Ejerskifte1.695.000 kr.
2020majEjerskifte1.545.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevej 26 5500 Middelfart	87 m²	205 m	18-05-2025	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Havevej 13 5500 Middelfart	101 m²	74 m	12-11-2025	1.880.000 kr.	18.614 kr./m²
Havevej 25 5500 Middelfart	157 m²	202 m	20-05-2024	1.400.000 kr.	8.917 kr./m²
Fynsvænget 14 5500 Middelfart	94 m²	71 m	09-10-2025	1.920.000 kr.	20.426 kr./m²
Havegyden 9A 5500 Middelfart	93 m²	158 m	04-09-2025	2.500.000 kr.	26.882 kr./m²
Ny Møllevej 10 5500 Middelfart	93 m²	591 m	11-02-2026	1.252.000 kr.	13.462 kr./m²
Ludvig Storms Vej 3 5500 Middelfart	90 m²	483 m	18-02-2025	1.750.000 kr.	19.444 kr./m²
Karsevænget 5 5500 Middelfart	89 m²	435 m	11-07-2025	1.310.000 kr.	14.719 kr./m²
Rosenvænget 51 5500 Middelfart	98 m²	440 m	18-02-2026	2.275.000 kr.	23.214 kr./m²
Hollændervej 82 5500 Middelfart	92 m²	799 m	22-12-2024	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu