Havevej 6

Villa · 114 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 713 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1983. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 862.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.062 kr/m².7.314.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavevej gns: 47.419 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.144.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,57 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2023 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
25. sep. 2023 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.144.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
aug.Ejerskifte5.600.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1983Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevej 14 2860 Søborg	105 m²	77 m	23-01-2024	4.800.000 kr.	45.714 kr./m²
Grønnemose Alle 114 2860 Søborg	115 m²	440 m	26-11-2025	8.995.000 kr.	78.217 kr./m²
Uranienborg Alle 19 2860 Søborg	113 m²	551 m	23-11-2025	9.100.000 kr.	80.531 kr./m²
Mars Alle 67 2860 Søborg	117 m²	443 m	13-05-2026	7.200.000 kr.	61.538 kr./m²
Kiærs Alle 12 2860 Søborg	110 m²	374 m	02-07-2024	8.450.000 kr.	76.818 kr./m²
Holmevej 87 2860 Søborg	112 m²	521 m	12-05-2024	7.150.000 kr.	63.839 kr./m²
Højtoftevej 14 2860 Søborg	109 m²	356 m	20-02-2025	7.500.000 kr.	68.807 kr./m²
Uranienborg Alle 6 2860 Søborg	111 m²	658 m	05-12-2023	5.400.000 kr.	48.649 kr./m²
Bakkedraget 6 2860 Søborg	121 m²	397 m	25-09-2024	6.995.000 kr.	57.810 kr./m²
Uranienborg Alle 12 2860 Søborg	110 m²	622 m	19-02-2024	7.557.000 kr.	68.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu