Havevej 8

Villa · 105 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 969 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1963. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 969 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.579 kr/m².1.749.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavevej gns: 16.101 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-14,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.613.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,42 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.613.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1963Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevej 2 4700 Næstved	104 m²	53 m	02-08-2026	1.805.000 kr.	17.356 kr./m²
Havevej 18 4700 Næstved	84 m²	80 m	09-10-2024	1.445.000 kr.	17.202 kr./m²
Havevej 34 4700 Næstved	132 m²	224 m	05-05-2024	2.300.000 kr.	17.424 kr./m²
Havevej 25 4700 Næstved	177 m²	242 m	08-04-2026	2.195.000 kr.	12.401 kr./m²
Lillevang 1 4700 Næstved	105 m²	226 m	10-04-2026	1.256.000 kr.	11.962 kr./m²
Banetoften 6 4700 Næstved	105 m²	250 m	16-12-2025	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²
Solvangsvej 31 4700 Næstved	105 m²	287 m	09-07-2025	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Solbakkevej 9 4700 Næstved	109 m²	84 m	10-04-2024	1.825.000 kr.	16.743 kr./m²
Kalbyrisvej 117 4700 Næstved	104 m²	386 m	20-05-2025	1.895.000 kr.	18.221 kr./m²
Kalbyrisvej 61 4700 Næstved	110 m²	93 m	14-07-2026	2.195.000 kr.	19.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu