Havevej 8, Kærbøl

Villa · 308 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 308 m², grund på 2.135 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 2016. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 308 m²
Samlet bygningsareal: 313 m²
Bebygget areal: 313 m²
Grundareal: 2135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.956 kr/m².3.069.075 kr.
2Boligareal større end typisk308 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi C rimelig for 1880-bygning · Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2135 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.468.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,45 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg: 810.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.548.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.468.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.548.000 kr.
2016Ombygning
2010feb.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdstoften 13, Kærbøl 6760 Ribe	236 m²	73 m	05-06-2024	2.895.000 kr.	12.267 kr./m²
Præstegårdstoften 9, Kærbøl 6760 Ribe	181 m²	137 m	23-01-2025	3.150.000 kr.	17.403 kr./m²
Hillerupvej 3, Kærbøl 6760 Ribe	190 m²	413 m	23-06-2025	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Farup Sønderby 3, Nr Farup 6760 Ribe	202 m²	843 m	20-11-2025	1.948.000 kr.	9.644 kr./m²
Hillerupvej 30, Kirkeby 6760 Ribe	173 m²	672 m	24-03-2024	2.495.000 kr.	14.422 kr./m²
Lundgaardsvej 21 6760 Ribe	222 m²	2,3 km	29-08-2024	1.800.000 kr.	8.108 kr./m²
Skibbroen 3 6760 Ribe	260 m²	3,6 km	08-09-2024	5.100.000 kr.	19.615 kr./m²
Smalleslippe 4 6760 Ribe	364 m²	3,6 km	26-05-2025	6.450.000 kr.	17.720 kr./m²
Svalevænget 7 6760 Ribe	229 m²	3,0 km	09-10-2025	1.752.752 kr.	7.654 kr./m²
Præstegade 15 6760 Ribe	249 m²	3,5 km	16-01-2025	3.300.000 kr.	13.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu