Havgyden 32, Vonsbæk, 6100 Haderslev — Villa · 140 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.055 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.200 kr/m².1.389.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.195.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerandel overdraget
1996jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havgyden 40, Vonsbæk 6100 Haderslev	89 m²	71 m	13-03-2025	905.000 kr.	10.169 kr./m²
Jormorvej 29, Stevelt 6100 Haderslev	140 m²	916 m	27-05-2025	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Kildager 36, Vonsbæk 6100 Haderslev	98 m²	661 m	10-06-2026	745.000 kr.	7.602 kr./m²
Bæk Møllenaf 23 6100 Haderslev	185 m²	1,0 km	18-02-2024	1.560.000 kr.	8.432 kr./m²
Kærtoft 14, Vonsbæk 6100 Haderslev	98 m²	1,2 km	30-04-2026	825.000 kr.	8.418 kr./m²
Præsteskoven 44, Vonsbæk 6100 Haderslev	87 m²	1,0 km	04-06-2025	1.465.000 kr.	16.839 kr./m²
Præstegårdsalleen 12, Øsby 6100 Haderslev	136 m²	4,0 km	17-01-2024	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Øsby Møllebjerg 10 6100 Haderslev	128 m²	3,8 km	28-04-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Langagervej 62, Knud 6100 Haderslev	143 m²	4,4 km	03-07-2026	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Ulvsgyde 12, Fjelstrup 6100 Haderslev	141 m²	4,5 km	31-12-2024	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu