Havgyden 33, Vonsbæk

Villa · 175 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.013 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.024 kr/m².1.687.745 kr.
2Boligareal større end typisk175 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.079.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,01 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.079.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Ejerskifte
2007jul.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havgyden 40, Vonsbæk 6100 Haderslev	89 m²	40 m	13-03-2025	905.000 kr.	10.169 kr./m²
Bæk Møllenaf 23 6100 Haderslev	185 m²	983 m	18-02-2024	1.560.000 kr.	8.432 kr./m²
Jormorvej 29, Stevelt 6100 Haderslev	140 m²	854 m	27-05-2025	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Avnøvej 115, Fjelstrup 6100 Haderslev	171 m²	3,3 km	11-09-2024	1.775.000 kr.	10.380 kr./m²
Steveltvej 17 6100 Haderslev	215 m²	1,8 km	14-09-2025	1.866.021 kr.	8.679 kr./m²
Nautrup 2 6100 Haderslev	176 m²	4,2 km	19-02-2026	2.295.000 kr.	13.040 kr./m²
Kildager 36, Vonsbæk 6100 Haderslev	98 m²	703 m	10-06-2026	745.000 kr.	7.602 kr./m²
Øsby Nedergade 58 6100 Haderslev	182 m²	4,1 km	09-11-2025	2.295.000 kr.	12.610 kr./m²
Øsby Kirkevej 23 6100 Haderslev	166 m²	4,2 km	24-05-2025	1.811.438 kr.	10.912 kr./m²
Kærtoft 14, Vonsbæk 6100 Haderslev	98 m²	1,3 km	30-04-2026	825.000 kr.	8.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu