Havgyden 36, Vonsbæk

Villa · 167 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.194 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.024 kr/m².1.687.745 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.241.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,62 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2010 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.241.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havgyden 40, Vonsbæk 6100 Haderslev	89 m²	51 m	13-03-2025	905.000 kr.	10.169 kr./m²
Bæk Møllenaf 23 6100 Haderslev	185 m²	1,1 km	18-02-2024	1.560.000 kr.	8.432 kr./m²
Jormorvej 29, Stevelt 6100 Haderslev	140 m²	899 m	27-05-2025	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Avnøvej 115, Fjelstrup 6100 Haderslev	171 m²	3,3 km	11-09-2024	1.775.000 kr.	10.380 kr./m²
Kildager 36, Vonsbæk 6100 Haderslev	98 m²	700 m	10-06-2026	745.000 kr.	7.602 kr./m²
Steveltvej 17 6100 Haderslev	215 m²	1,8 km	14-09-2025	1.866.021 kr.	8.679 kr./m²
Øsby Kirkevej 23 6100 Haderslev	166 m²	4,2 km	24-05-2025	1.811.438 kr.	10.912 kr./m²
Kærtoft 14, Vonsbæk 6100 Haderslev	98 m²	1,2 km	30-04-2026	825.000 kr.	8.418 kr./m²
Nautrup 2 6100 Haderslev	176 m²	4,1 km	19-02-2026	2.295.000 kr.	13.040 kr./m²
Øsby Nedergade 58 6100 Haderslev	182 m²	4,1 km	09-11-2025	2.295.000 kr.	12.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu