Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9640 Farsø

Havhøjvej 23

Landejendom · 160 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 129.304 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1990. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
129304 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
259.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.346 kr/m².9.300.660 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHavhøjvej gns: 69.979 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 29.704 kr/m²+135,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk160 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)129304 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.536.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,85 pct. siden jul. 2026
145k5,3M10,5M15,6M20,8M1992199720012005200920132017202120252. jul. 20263.050.000 kr.I dag · vores estimat2.536.063 kr.Markedet · 1992620.000 kr.Markedet · 1993902.560 kr.Markedet · 19941.558.240 kr.Markedet · 1996150.080 kr.Markedet · 19972.873.760 kr.Markedet · 19981.004.480 kr.Markedet · 19992.904.480 kr.Markedet · 20004.570.400 kr.Markedet · 2001842.080 kr.Markedet · 20021.392.000 kr.Markedet · 2003591.040 kr.Markedet · 2004697.600 kr.Markedet · 2005985.280 kr.Markedet · 20061.217.440 kr.Markedet · 20071.333.280 kr.Markedet · 20083.047.040 kr.Markedet · 20092.568.800 kr.Markedet · 20101.923.040 kr.Markedet · 201110.819.680 kr.Markedet · 20122.105.440 kr.Markedet · 20132.235.840 kr.Markedet · 20141.079.680 kr.Markedet · 20152.398.240 kr.Markedet · 20163.063.040 kr.Markedet · 2017637.920 kr.Markedet · 20181.049.600 kr.Markedet · 20192.607.360 kr.Markedet · 20203.238.080 kr.Markedet · 20211.707.200 kr.Markedet · 20221.777.760 kr.Markedet · 20231.887.200 kr.Markedet · 20245.282.080 kr.Markedet · 20251.299.040 kr.Markedet · 20262.210.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2026 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.536.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 1990mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havhøjvej 20, Grønnerup
9640 Farsø		294 m²619 m29-04-202435.543.000 kr.120.895 kr./m²
Grønnerupvej 47, Fandrup
9640 Farsø		176 m²2,6 km07-07-20259.500.000 kr.53.977 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg
9640 Farsø		171 m²3,2 km03-11-202513.908.600 kr.81.337 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup
9640 Farsø		175 m²3,2 km04-07-20241.100.000 kr.6.286 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup
9640 Farsø		166 m²4,9 km10-06-20251.975.000 kr.11.898 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup
9640 Farsø		180 m²4,6 km21-12-20239.950.000 kr.55.278 kr./m²
Ertebøllevej 5, Ertebølle
9640 Farsø		212 m²3,1 km16-08-20253.400.000 kr.16.038 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup
9640 Farsø		186 m²5,0 km04-02-202410.500.000 kr.56.452 kr./m²
Torupvej 6, Torup
9640 Farsø		172 m²6,1 km30-11-20255.630.000 kr.32.733 kr./m²
Nymarken 24, Ullits
9640 Farsø		175 m²6,4 km17-06-20261.500.000 kr.8.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden