Havlundsvej 16, 8250 Egå — Fritidshus / sommerhus · 129 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 129 m², grund på 856 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.167 kr/m².6.776.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavlundsvej gns: 58.594 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 62.673 kr/m²-6,50 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.664.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+496,25 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2009 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.664.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2009jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011950.000 kr.
1988aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havagervej 5 8250 Egå	127 m²	40 m	16-06-2025	3.898.000 kr.	30.693 kr./m²
Strandvangsvej 72A 8250 Egå	124 m²	428 m	30-11-2023	17.250.000 kr.	139.113 kr./m²
Skovfyrvej 18 8250 Egå	128 m²	806 m	01-06-2026	4.800.000 kr.	37.500 kr./m²
Havtidselvej 16 8250 Egå	131 m²	1,3 km	21-04-2025	7.250.000 kr.	55.344 kr./m²
Plantagevej 45 8250 Egå	114 m²	507 m	30-11-2026	4.449.000 kr.	39.026 kr./m²
Plantagevej 45 8250 Egå	114 m²	507 m	16-09-2026	4.449.000 kr.	39.026 kr./m²
Nordmanvej 33 8250 Egå	121 m²	989 m	13-07-2025	3.550.000 kr.	29.339 kr./m²
Under Lindene 11A 8250 Egå	117 m²	792 m	15-07-2026	4.675.000 kr.	39.957 kr./m²
Havbakkevej 49 8250 Egå	113 m²	661 m	08-01-2026	12.200.000 kr.	107.965 kr./m²
Koglestien 14 8250 Egå	120 m²	1,1 km	12-04-2024	5.245.000 kr.	43.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu