Havlundsvej 32

Rækkehus · 123 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 420 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.275 kr/m².4.366.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: Prisstigning 314% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
3Vores vurdering4.583.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,51 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
3. jul. 2006 · Alm. Salg: 4.428.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.583.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Ejerskifte4.428.000 kr.
1997dec.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Have 10 8250 Egå	139 m²	311 m	29-01-2025	6.095.000 kr.	43.849 kr./m²
Skæring Have 8 8250 Egå	139 m²	319 m	20-12-2023	6.200.000 kr.	44.604 kr./m²
Skærgårdsparken 100 8250 Egå	128 m²	2,0 km	07-07-2024	3.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Skærgårdsparken 78 8250 Egå	128 m²	2,0 km	18-06-2025	3.625.000 kr.	28.320 kr./m²
Skærgårdsparken 30 8250 Egå	128 m²	2,0 km	26-09-2024	3.825.000 kr.	29.883 kr./m²
Fælledvej 41 8250 Egå	118 m²	2,0 km	11-08-2026	4.400.000 kr.	37.288 kr./m²
Skæring Enge 5A 8250 Egå	134 m²	1,7 km	04-06-2026	4.450.000 kr.	33.209 kr./m²
Fælledvej 27 8250 Egå	118 m²	2,0 km	01-07-2024	3.995.000 kr.	33.856 kr./m²
Fælledvej 33 8250 Egå	118 m²	2,1 km	19-06-2025	3.950.000 kr.	33.475 kr./m²
Fælledvej 19 8250 Egå	118 m²	2,1 km	29-11-2023	3.925.000 kr.	33.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu