Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8250 Egå

Havmågevej 9

Villa · 148 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 914 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
914 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
959.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.529 kr/m².6.186.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavmågevej gns: 38.446 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1975-bygning · Prisstigning 181% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering7.836.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,73 pct. siden okt. 2022
339k2,2M4,1M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20222.025.000 kr.31. jan. 20245.690.000 kr.I dag · vores estimat7.836.625 kr.Markedet · 1992993.080 kr.Markedet · 1993798.016 kr.Markedet · 1994930.328 kr.Markedet · 19951.026.528 kr.Markedet · 19961.090.020 kr.Markedet · 1997632.552 kr.Markedet · 19981.375.216 kr.Markedet · 19991.211.528 kr.Markedet · 20001.624.300 kr.Markedet · 20011.405.852 kr.Markedet · 20021.745.216 kr.Markedet · 20031.278.868 kr.Markedet · 20041.677.284 kr.Markedet · 20052.192.620 kr.Markedet · 20063.560.880 kr.Markedet · 20072.564.692 kr.Markedet · 20082.502.384 kr.Markedet · 20092.146.148 kr.Markedet · 20102.617.232 kr.Markedet · 20112.558.032 kr.Markedet · 20122.743.180 kr.Markedet · 20132.401.300 kr.Markedet · 20143.669.216 kr.Markedet · 20152.745.252 kr.Markedet · 20162.993.596 kr.Markedet · 20172.818.364 kr.Markedet · 20183.506.416 kr.Markedet · 20193.347.316 kr.Markedet · 20204.182.628 kr.Markedet · 20214.159.984 kr.Markedet · 20224.322.784 kr.Markedet · 20233.976.612 kr.Markedet · 20244.235.612 kr.Markedet · 20255.375.508 kr.Markedet · 20265.456.612 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
5.690.000 kr.
I dag · vores estimat
7.836.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg5.690.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte2.025.000 kr.
  • Ombygning
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havmågevej 29
8250 Egå		201 m²250 m08-07-202612.500.000 kr.62.189 kr./m²
Klirevej 12
8250 Egå		153 m²44 m18-05-20256.550.000 kr.42.810 kr./m²
Hjejlevej 14
8250 Egå		145 m²291 m01-09-20245.175.000 kr.35.690 kr./m²
Nordmanvej 21
8250 Egå		149 m²511 m11-11-20243.500.000 kr.23.490 kr./m²
Under Rønnene 14
8250 Egå		142 m²346 m18-11-20243.650.000 kr.25.704 kr./m²
Svinbovej 7
8250 Egå		160 m²259 m23-03-20256.100.000 kr.38.125 kr./m²
Gyvelvej 11
8250 Egå		144 m²718 m07-01-20265.450.000 kr.37.847 kr./m²
Havagervej 10
8250 Egå		153 m²693 m16-10-20267.705.000 kr.50.359 kr./m²
Strandagervej 14
8250 Egå		166 m²75 m10-06-20253.800.000 kr.22.892 kr./m²
Bjergfyrvej 3
8250 Egå		161 m²371 m28-07-20267.435.000 kr.46.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden