Prisvurdering · 5500 Middelfart

Havmarken 10

Villa · 150 m² · bygget 2026

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 994 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Udbydes aktuelt til 5.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 994 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.224 kr/m².3.435.000 kr.
2Vores vurdering3.953.275 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.195.000 kr / Estimat: 4.210.667 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,26 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.953.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20261.250.000 kr.
2023dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rømøvænget 153 5500 Middelfart	154 m²	511 m	01-09-2025	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²
Kystmarken 21 5500 Middelfart	158 m²	409 m	08-01-2025	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Hjarnøvænget 2 5500 Middelfart	151 m²	900 m	29-07-2024	3.135.000 kr.	20.762 kr./m²
Rømøvænget 135 5500 Middelfart	157 m²	590 m	18-06-2026	3.750.000 kr.	23.885 kr./m²
Sperlingvænget 15, Skrillinge 5500 Middelfart	150 m²	1,0 km	03-08-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Sperlingvænget 14, Skrillinge 5500 Middelfart	151 m²	988 m	07-09-2025	3.725.000 kr.	24.669 kr./m²
Fjordmarken 17, Skrillinge 5500 Middelfart	165 m²	258 m	10-06-2026	4.775.000 kr.	28.939 kr./m²
Omøvænget 12 5500 Middelfart	153 m²	902 m	03-07-2026	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Sandøvænget 34 5500 Middelfart	147 m²	920 m	07-01-2025	2.075.000 kr.	14.116 kr./m²
Endelavevej 34 5500 Middelfart	152 m²	1,1 km	20-01-2025	2.795.000 kr.	18.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu