Havndalvej 27

Landejendom · 260 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 598.338 m², 12 værelser, opført i 1942. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 598338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.147.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.933 kr/m².4.873.750 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)598338 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering10.732.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8486,26 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (landejendom)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2011 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.732.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg125.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladbjergvej 20 9550 Mariager	252 m²	2,0 km	20-11-2024	2.200.000 kr.	8.730 kr./m²
Munkhøjvej 14 9550 Mariager	226 m²	1,5 km	25-06-2024	14.100.000 kr.	62.389 kr./m²
Kransmarksvej 1 9550 Mariager	251 m²	4,4 km	26-04-2024	3.200.000 kr.	12.749 kr./m²
Dalhusvej 5, Skrødstrup 9550 Mariager	207 m²	3,2 km	12-05-2025	3.587.500 kr.	17.331 kr./m²
Kærbybrovej 8 9550 Mariager	141 m²	1,6 km	05-05-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Skrødstrupvej 10 9550 Mariager	189 m²	3,3 km	21-05-2026	3.825.000 kr.	20.238 kr./m²
Hadsundvej 6 9550 Mariager	137 m²	2,0 km	22-03-2024	3.550.000 kr.	25.912 kr./m²
Memstrupvej 2, Fjelsted 9550 Mariager	291 m²	4,9 km	08-12-2024	2.200.000 kr.	7.560 kr./m²
Hadsundvej 7 9550 Mariager	133 m²	2,3 km	22-05-2026	2.275.000 kr.	17.105 kr./m²
Christinehøjvej 3, Fjelsted 9550 Mariager	217 m²	4,9 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	56.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu