Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8970 Havndal

Havndalvej 75

Landejendom · 176 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 230.438 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 1997. Beliggende i Randers Kommune (8970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
230438 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
934.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.063 kr/m².6.696.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavndalvej gns: 13.423 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8970-snit 72.007 kr/m²-81,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)230438 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.539.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-66,85 pct. siden dec. 2021
214k14,2M28,1M42,1M56,0M1992199720002003200820112014201720202023202631. dec. 202116.709.400 kr.1. maj 202216.709.400 kr.I dag · vores estimat5.539.106 kr.Markedet · 19921.397.616 kr.Markedet · 1995874.720 kr.Markedet · 1996313.280 kr.Markedet · 1997251.680 kr.Markedet · 19981.328.800 kr.Markedet · 19991.289.904 kr.Markedet · 20003.723.104 kr.Markedet · 2001929.984 kr.Markedet · 20021.133.264 kr.Markedet · 2003957.088 kr.Markedet · 20051.835.504 kr.Markedet · 20066.890.224 kr.Markedet · 20082.810.016 kr.Markedet · 20093.486.208 kr.Markedet · 20103.673.120 kr.Markedet · 20112.951.872 kr.Markedet · 2012880.000 kr.Markedet · 2013213.840 kr.Markedet · 201411.538.384 kr.Markedet · 20151.328.976 kr.Markedet · 2016825.088 kr.Markedet · 20172.524.544 kr.Markedet · 20181.957.648 kr.Markedet · 201912.221.616 kr.Markedet · 2020876.832 kr.Markedet · 20219.876.768 kr.Markedet · 20222.362.448 kr.Markedet · 20231.560.768 kr.Markedet · 202411.259.952 kr.Markedet · 20257.994.800 kr.Markedet · 202631.173.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (landejendom)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
16.709.400 kr.
1. maj 2022 · Alm. Salg
16.709.400 kr.
I dag · vores estimat
5.539.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, familiehandel16.709.400 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte16.709.400 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grovevej 10
8970 Havndal		139 m²1,6 km13-01-202624.620.000 kr.177.122 kr./m²
Søndermarksvej 2, Norup
8970 Havndal		153 m²3,3 km07-01-20256.950.000 kr.45.425 kr./m²
Splitad 4, Vinstrup
8970 Havndal		156 m²4,0 km01-08-20251.570.000 kr.10.064 kr./m²
Norupvej 103, Vindblæs
8970 Havndal		211 m²3,7 km17-04-20242.200.000 kr.10.427 kr./m²
Vellinggårdsvej 11
8970 Havndal		222 m²3,3 km10-08-2025900.000 kr.4.054 kr./m²
Under Bakken 25, Sødring
8970 Havndal		196 m²10,2 km05-02-20265.785.000 kr.29.515 kr./m²
Skægsbjergvej 31, Råby
8970 Havndal		260 m²7,8 km25-11-20253.100.000 kr.11.923 kr./m²
Færgevej 5, Udbyhøj
8970 Havndal		132 m²9,8 km27-03-20248.445.000 kr.63.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden