Havnealle 3, 4.

Ejerlejlighed · 124 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 124 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 2009. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 570 m²
Bebygget areal: 156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.063 kr/m².2.895.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavnealle gns: 17.411 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.092 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.054.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,44 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.054.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2009Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnealle 14, st. tv 8700 Horsens	81 m²	126 m	06-02-2024	1.595.000 kr.	19.691 kr./m²
Amaliegade 4, 1. tv 8700 Horsens	111 m²	96 m	04-03-2024	2.095.000 kr.	18.874 kr./m²
Jenny Kammersgaards Vej 5, st. 1 8700 Horsens	120 m²	692 m	23-06-2025	3.650.000 kr.	30.417 kr./m²
Jenny Kammersgaards Vej 31, 4. tv. 8700 Horsens	116 m²	502 m	08-06-2026	4.395.000 kr.	37.888 kr./m²
Ribersgade 4, 2. th 8700 Horsens	130 m²	642 m	05-08-2025	2.027.000 kr.	15.592 kr./m²
Holmboes Alle 7, 6. th 8700 Horsens	128 m²	773 m	07-04-2026	3.550.000 kr.	27.734 kr./m²
Nordøstpassagen 28, st. 2 8700 Horsens	125 m²	972 m	21-08-2025	3.900.000 kr.	31.200 kr./m²
Nordøstpassagen 28, 1. 2 8700 Horsens	125 m²	972 m	04-04-2024	3.850.000 kr.	30.800 kr./m²
Gersdorffsgade 24A, 1. 8700 Horsens	137 m²	213 m	16-11-2025	1.960.000 kr.	14.307 kr./m²
Gersdorffsgade 24A, 2. 8700 Horsens	137 m²	213 m	26-03-2025	1.935.000 kr.	14.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu