Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3740 Svaneke

Havnebakken 5, Svaneke

Villa · 121 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 242 m², 5 værelser, opført i 1867, renoveret i 1974. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1867
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
242 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
396.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 18 handler i SvanekeMedian pris/m² for villa i Svaneke (3740, sidste 24 mdr.): 21.641 kr/m² × 121 m².2.618.561 kr.
  2. 2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 242 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.580.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakken 2, Svaneke
3740 Svaneke		117 m²200 m13-09-20243.425.000 kr.29.274 kr./m²
Oluf Høstgade 2, Svaneke
3740 Svaneke		123 m²395 m05-05-20262.900.000 kr.23.577 kr./m²
Storegade 30, Svaneke
3740 Svaneke		116 m²429 m16-07-20241.700.000 kr.14.655 kr./m²
Skovgade 2, Svaneke
3740 Svaneke		109 m²183 m01-07-20262.995.000 kr.27.477 kr./m²
Svinget 4, Svaneke
3740 Svaneke		136 m²210 m24-04-20242.775.000 kr.20.404 kr./m²
Søndergade 21, Svaneke
3740 Svaneke		135 m²328 m06-06-20241.900.000 kr.14.074 kr./m²
Munken 2H, Svaneke
3740 Svaneke		136 m²392 m19-08-20241.700.000 kr.12.500 kr./m²
Søndergade 36, Svaneke
3740 Svaneke		135 m²487 m11-12-20242.695.000 kr.19.963 kr./m²
Gryneparken 14, Ibsker
3740 Svaneke		117 m²1,2 km24-02-20251.300.000 kr.11.111 kr./m²
Svaneke Torv 4, Svaneke
3740 Svaneke		102 m²267 m25-11-20251.850.000 kr.18.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden