Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Havnegade 17C, 1.

Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 1874

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 4 værelser, opført i 1874, renoveret i 1989. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1874
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
309 m²
Bebygget areal
193 m²
Erhvervsareal
97 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
314.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.293 kr/m².2.834.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavnegade gns: 23.921 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.259 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk116 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.929.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+24,93 pct. siden feb. 2017
479k4,1M7,6M11,2M14,8M19921998200220062010201420182022202628. feb. 20171.995.000 kr.31. mar. 20222.375.000 kr.13. mar. 20252.345.000 kr.I dag · vores estimat2.929.534 kr.Markedet · 1992478.616 kr.Markedet · 1994636.840 kr.Markedet · 19952.451.544 kr.Markedet · 1997772.792 kr.Markedet · 19981.316.716 kr.Markedet · 19991.312.772 kr.Markedet · 20001.805.656 kr.Markedet · 20011.937.200 kr.Markedet · 20022.379.740 kr.Markedet · 20031.617.852 kr.Markedet · 20041.896.136 kr.Markedet · 20051.795.564 kr.Markedet · 20062.874.016 kr.Markedet · 20072.636.564 kr.Markedet · 20084.535.484 kr.Markedet · 20091.822.012 kr.Markedet · 20102.634.592 kr.Markedet · 20111.688.032 kr.Markedet · 20121.566.000 kr.Markedet · 20132.716.488 kr.Markedet · 20141.990.444 kr.Markedet · 20152.476.252 kr.Markedet · 20161.689.656 kr.Markedet · 20172.298.076 kr.Markedet · 20182.744.444 kr.Markedet · 20192.486.808 kr.Markedet · 20202.997.672 kr.Markedet · 20212.654.428 kr.Markedet · 20223.413.068 kr.Markedet · 20232.689.460 kr.Markedet · 20242.888.864 kr.Markedet · 20253.093.372 kr.Markedet · 20263.053.004 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
13. mar. 2025 · Alm. Salg
2.345.000 kr.
I dag · vores estimat
2.929.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte2.375.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnegade 2A
3600 Frederikssund		118 m²227 m11-09-20252.900.000 kr.24.576 kr./m²
Havnegade 19B, 1. tv
3600 Frederikssund		81 m²16 m06-08-20262.400.000 kr.29.630 kr./m²
Havnegade 15E
3600 Frederikssund		76 m²18 m07-07-20261.870.000 kr.24.605 kr./m²
Havnegade 15F
3600 Frederikssund		76 m²23 m26-03-20241.310.000 kr.17.237 kr./m²
Havnegade 20D
3600 Frederikssund		162 m²40 m02-02-20251.910.000 kr.11.790 kr./m²
Havnegade 15D, 2. tv
3600 Frederikssund		67 m²20 m25-10-20251.500.000 kr.22.388 kr./m²
Havnegade 20, 1. tv
3600 Frederikssund		65 m²27 m24-10-20241.150.000 kr.17.692 kr./m²
Sydkajen 4, 1. th
3600 Frederikssund		114 m²437 m27-08-20245.700.000 kr.50.000 kr./m²
Sydkajen 14, st. th
3600 Frederikssund		114 m²488 m26-06-20267.100.000 kr.62.281 kr./m²
Lundevej 20B
3600 Frederikssund		110 m²239 m24-02-20262.500.000 kr.22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden