Havnegade 19, 1. tv, 4220 Korsør — Ejerlejlighed · 30 m² · bygget 1857 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 30 m², 1 værelser, opført i 1857. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1857
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 126 m²
Erhvervsareal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.072 kr/m².552.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavnegade gns: 7.029 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 10.071 kr/m²-30,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
4Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering713.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,12 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 713.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solens Plads 20, 1. 9 4220 Korsør	44 m²	50 m	11-06-2024	500.000 kr.	11.364 kr./m²
Solens Plads 20, 1. 7 4220 Korsør	47 m²	50 m	01-07-2025	460.000 kr.	9.787 kr./m²
Lersøparken 7, 1. mf 4220 Korsør	44 m²	1,6 km	03-05-2026	400.000 kr.	9.091 kr./m²
Lersøparken 7, st. mf 4220 Korsør	44 m²	1,6 km	25-08-2024	380.000 kr.	8.636 kr./m²
Skovvej 21, 1. th 4220 Korsør	49 m²	638 m	19-11-2023	370.000 kr.	7.551 kr./m²
Kæhlersvej 3C 4220 Korsør	48 m²	1,2 km	15-05-2024	700.000 kr.	14.583 kr./m²
Brogade 9, st. tv 4220 Korsør	55 m²	100 m	28-09-2025	655.000 kr.	11.909 kr./m²
Mathiesensvej 21A, st. 4220 Korsør	55 m²	593 m	15-07-2026	458.500 kr.	8.336 kr./m²
Skovvej 23, 2. th 4220 Korsør	55 m²	647 m	12-02-2026	398.000 kr.	7.236 kr./m²
Kruusesvej 16, 1. 4220 Korsør	54 m²	1,2 km	02-09-2026	1.200.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu