Havnegade 21, 1.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1913. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1913
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.567 kr/m².1.746.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavnegade gns: 14.804 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 22.101 kr/m²-33,00 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.713.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,91 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 4.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.713.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg4.498.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegade 3, 1. th 6700 Esbjerg	86 m²	159 m	18-08-2025	1.962.500 kr.	22.820 kr./m²
Havnegade 5, st. 6700 Esbjerg	116 m²	152 m	20-08-2024	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Havnegade 5, 3. 6700 Esbjerg	130 m²	152 m	15-05-2026	1.860.000 kr.	14.308 kr./m²
Havnegade 25A, st. tv 6700 Esbjerg	51 m²	22 m	30-09-2025	730.000 kr.	14.314 kr./m²
Havnegade 71, 2. tv 6700 Esbjerg	144 m²	599 m	13-03-2025	2.275.000 kr.	15.799 kr./m²
Kongensgade 7B, 2. tv 6700 Esbjerg	92 m²	190 m	05-02-2026	1.760.000 kr.	19.130 kr./m²
Englandsgade 12, 1. th 6700 Esbjerg	97 m²	135 m	09-06-2026	1.560.000 kr.	16.082 kr./m²
Kirkegade 8, 2. th 6700 Esbjerg	96 m²	297 m	07-12-2023	1.840.000 kr.	19.167 kr./m²
Norgesgade 24, st. tv 6700 Esbjerg	96 m²	409 m	16-09-2026	1.848.000 kr.	19.250 kr./m²
Norgesgade 24, 2. th 6700 Esbjerg	96 m²	409 m	08-10-2025	1.975.000 kr.	20.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu