Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Havnegade 53

Villa · 276 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 442 m², 11 værelser, opført i 1909. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
2
Byggeår
1909
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
276 m²
Samlet bygningsareal
276 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
442 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
271.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.254 kr/m².2.213.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk276 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.651.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,27 pct. siden jan. 2024
521k1,1M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20242.300.000 kr.3. jun. 20242.300.000 kr.I dag · vores estimat2.651.302 kr.Markedet · 1992947.508 kr.Markedet · 1993832.416 kr.Markedet · 19941.211.916 kr.Markedet · 1995910.524 kr.Markedet · 1996922.392 kr.Markedet · 1997769.212 kr.Markedet · 19981.161.132 kr.Markedet · 19991.405.116 kr.Markedet · 20001.640.268 kr.Markedet · 20011.511.100 kr.Markedet · 20021.294.164 kr.Markedet · 20031.625.088 kr.Markedet · 20041.288.092 kr.Markedet · 20052.095.944 kr.Markedet · 20061.642.752 kr.Markedet · 20072.306.256 kr.Markedet · 20082.283.348 kr.Markedet · 20091.800.348 kr.Markedet · 20102.166.048 kr.Markedet · 20111.636.956 kr.Markedet · 20121.035.000 kr.Markedet · 20131.157.544 kr.Markedet · 20141.220.472 kr.Markedet · 20151.329.768 kr.Markedet · 20161.090.752 kr.Markedet · 2017963.516 kr.Markedet · 20181.922.892 kr.Markedet · 20191.198.116 kr.Markedet · 20201.868.520 kr.Markedet · 20211.760.604 kr.Markedet · 20221.397.664 kr.Markedet · 20231.617.084 kr.Markedet · 20241.584.516 kr.Markedet · 20251.981.128 kr.Markedet · 20261.383.036 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
3. jun. 2024 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.651.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, familiehandel2.300.000 kr.
  • jan.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svingelsvej 16
4900 Nakskov		264 m²642 m18-02-20251.895.000 kr.7.178 kr./m²
Rødbyvej 136
4900 Nakskov		271 m²1,2 km06-01-20241.600.000 kr.5.904 kr./m²
Enehøjevej 258
4900 Nakskov		282 m²1,6 km12-03-20242.195.000 kr.7.784 kr./m²
Strandvej 23
4900 Nakskov		254 m²1,6 km10-06-20267.700.000 kr.30.315 kr./m²
Valmuevej 7
4900 Nakskov		240 m²1,6 km24-02-20262.100.000 kr.8.750 kr./m²
Bresemanns Allé 67
4900 Nakskov		217 m²1,5 km18-02-2026800.000 kr.3.687 kr./m²
Krukholmvej 18
4900 Nakskov		213 m²1,5 km09-09-20261.295.000 kr.6.080 kr./m²
Svingelsvej 98
4900 Nakskov		211 m²1,4 km27-06-20242.100.000 kr.9.953 kr./m²
Eiglersvej 46
4900 Nakskov		192 m²1,1 km12-08-2026850.000 kr.4.427 kr./m²
Pederstrupvej 4
4900 Nakskov		189 m²1,0 km30-03-20251.600.000 kr.8.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden