Havnepladsen 6B, 2. tv

Ejerlejlighed · 124 m² · bygget 1875

Om boligen

Ejerlejlighed på 124 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 1872 m²
Bebygget areal: 418 m²
Erhvervsareal: 379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.963 kr/m².2.617.700 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering3.064.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,70 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2006 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.064.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
jul.Ejerskifte
2006aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
Ombygning
2004mar.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværgade 4, 1. 4800 Nykøbing F	117 m²	427 m	22-09-2026	1.040.000 kr.	8.889 kr./m²
Slotsbryggen 8, 3. tv 4800 Nykøbing F	126 m²	750 m	22-12-2024	4.450.000 kr.	35.317 kr./m²
Slotsbryggen 10, 2. 7 4800 Nykøbing F	127 m²	742 m	17-09-2024	2.995.000 kr.	23.583 kr./m²
Slotsgade 36, 1. 4800 Nykøbing F	130 m²	563 m	01-11-2026	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Slotsbryggen 2, 2. th 4800 Nykøbing F	117 m²	777 m	29-06-2026	3.927.000 kr.	33.564 kr./m²
Slotsbryggen 2, 2. th 4800 Nykøbing F	117 m²	777 m	10-12-2023	3.340.000 kr.	28.547 kr./m²
Slotsporten 9, 2. th 4800 Nykøbing F	107 m²	615 m	12-05-2025	2.195.000 kr.	20.514 kr./m²
Slotsbryggen 19, st. tv 4800 Nykøbing F	140 m²	700 m	17-02-2025	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Klosterstræde 14, 1. 4800 Nykøbing F	100 m²	202 m	17-02-2026	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Slotsporten 7, 2. tv 4800 Nykøbing F	104 m²	613 m	11-02-2025	1.680.000 kr.	16.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu