Havnevænget 13, Høruphav

Villa · 193 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 950 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1998. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 767.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.529 kr/m² × 193 m².2.611.097 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.008.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,35 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.008.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1998Ombygning
1978Bygget
1977okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevænget 8, Høruphav 6470 Sydals	116 m²	75 m	16-07-2025	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Toften 39, Høruphav 6470 Sydals	190 m²	497 m	12-11-2024	2.750.000 kr.	14.474 kr./m²
Kløverholm 63, Hørup 6470 Sydals	192 m²	839 m	02-05-2024	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Østerbakken 26, Høruphav 6470 Sydals	203 m²	537 m	10-11-2025	2.525.000 kr.	12.438 kr./m²
Kallehave 7, Hørup 6470 Sydals	196 m²	853 m	23-01-2024	2.525.000 kr.	12.883 kr./m²
Skovhøj 96, Høruphav 6470 Sydals	191 m²	994 m	16-02-2024	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Langløkke 7, Høruphav 6470 Sydals	173 m²	303 m	12-09-2024	2.800.000 kr.	16.185 kr./m²
Tangsmose 4, Høruphav 6470 Sydals	170 m²	185 m	30-01-2026	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²
Kallehave 4, Hørup 6470 Sydals	186 m²	885 m	22-05-2025	2.895.000 kr.	15.565 kr./m²
Skovhøj 24, Høruphav 6470 Sydals	198 m²	972 m	05-05-2025	1.895.000 kr.	9.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu