Havnevænget 4, Høruphav

Villa · 211 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.034 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1998. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.529 kr/m² × 211 m².2.854.619 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.493.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+323,41 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1997 · Alm. Salg: 825.128 kr.
I dag · vores estimat: 3.493.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1997feb.Solgt, alm. frit salg825.128 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevænget 13, Høruphav 6470 Sydals	193 m²	57 m	14-11-2023	1.650.000 kr.	8.549 kr./m²
Havnevænget 8, Høruphav 6470 Sydals	116 m²	56 m	16-07-2025	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Lambjergsned 5, Høruphav 6470 Sydals	225 m²	121 m	25-11-2024	3.295.000 kr.	14.644 kr./m²
Østerbakken 26, Høruphav 6470 Sydals	203 m²	517 m	10-11-2025	2.525.000 kr.	12.438 kr./m²
Skovhøj 56, Høruphav 6470 Sydals	211 m²	866 m	21-10-2025	2.500.000 kr.	11.848 kr./m²
Skovhøj 2 6470 Sydals	206 m²	878 m	12-06-2026	1.505.000 kr.	7.306 kr./m²
Trompeterager 20, Hørup 6470 Sydals	211 m²	1,1 km	11-08-2025	2.225.000 kr.	10.545 kr./m²
Trompeterhøj 6, Hørup 6470 Sydals	217 m²	976 m	16-06-2026	3.195.000 kr.	14.724 kr./m²
Toften 39, Høruphav 6470 Sydals	190 m²	440 m	12-11-2024	2.750.000 kr.	14.474 kr./m²
Klinteskoven 8, Høruphav 6470 Sydals	213 m²	1,2 km	12-06-2025	3.795.000 kr.	17.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu