Havnevænget 7, Høruphav

Villa · 209 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 819 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2025. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.529 kr/m² × 209 m².2.827.561 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering3.364.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,67 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.364.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2017mar.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
1977sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevænget 13, Høruphav 6470 Sydals	193 m²	64 m	14-11-2023	1.650.000 kr.	8.549 kr./m²
Havnevænget 8, Høruphav 6470 Sydals	116 m²	105 m	16-07-2025	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Lambjergsned 5, Høruphav 6470 Sydals	225 m²	120 m	25-11-2024	3.295.000 kr.	14.644 kr./m²
Østerbakken 26, Høruphav 6470 Sydals	203 m²	568 m	10-11-2025	2.525.000 kr.	12.438 kr./m²
Skovhøj 56, Høruphav 6470 Sydals	211 m²	897 m	21-10-2025	2.500.000 kr.	11.848 kr./m²
Skovhøj 2 6470 Sydals	206 m²	914 m	12-06-2026	1.505.000 kr.	7.306 kr./m²
Toften 39, Høruphav 6470 Sydals	190 m²	462 m	12-11-2024	2.750.000 kr.	14.474 kr./m²
Trompeterager 20, Hørup 6470 Sydals	211 m²	1,1 km	11-08-2025	2.225.000 kr.	10.545 kr./m²
Trompeterhøj 6, Hørup 6470 Sydals	217 m²	1,0 km	16-06-2026	3.195.000 kr.	14.724 kr./m²
Skovhøj 17, Høruphav 6470 Sydals	200 m²	1,0 km	04-09-2025	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu