Havnevej 10B, Snogebæk, 3730 Nexø — Villa · 131 m² · bygget 1775 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.141 m², 6 værelser, opført i 1775, renoveret i 1974. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1775
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SnogebækMedian pris/m² for villa i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 12.745 kr/m² × 131 m².1.669.595 kr.
2Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.519.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
jun.Ejerandel overdraget
2014sep.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 10A, Snogebæk 3730 Nexø	118 m²	39 m	24-01-2024	1.595.000 kr.	13.517 kr./m²
Havnevej 18, Snogebæk 3730 Nexø	204 m²	139 m	15-09-2024	2.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Ellegade 27, Snogebæk 3730 Nexø	132 m²	393 m	10-08-2025	1.470.000 kr.	11.136 kr./m²
Jagtvej 18, Snogebæk 3730 Nexø	127 m²	221 m	27-05-2025	1.260.000 kr.	9.921 kr./m²
Græsvej 3, Snogebæk 3730 Nexø	121 m²	158 m	01-04-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Græsvej 2, Snogebæk 3730 Nexø	120 m²	145 m	17-07-2025	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Æblehaven 6, Snogebæk 3730 Nexø	128 m²	693 m	20-07-2026	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Smedevej 5, Snogebæk 3730 Nexø	126 m²	642 m	11-06-2024	1.714.000 kr.	13.603 kr./m²
Ellegade 1B, Snogebæk 3730 Nexø	137 m²	714 m	27-01-2025	1.625.000 kr.	11.861 kr./m²
Hovedgade 62B, Snogebæk 3730 Nexø	125 m²	732 m	15-04-2025	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu